RENOVERING

Brf. Postsäcken

Rosenlundsgatan 24, 118 53 STOCKHOLM

Renovering

Arbetstider

Störande arbeten (t.ex. borrning och bilning) får utföras på vardagar (ej lördag) mellan 10-16. För övrig renovering gäller vardagar 8–20 och lördagar 9‐17. Inga störande arbeten får utföras på söndagar eller helgdagar.


Informera grannar

Informera, i god tid, dina grannar genom anslag i hissen och/eller på anslagstavlan i entrén om renoveringar som kan medföra störningar.


Allmänna instruktioner

  • Meddela dina närmaste grannar i god tid
  • Sätt upp en tidplan i trapphuset med kontaktuppgifter till dig som medlem samt till entreprenörer som arbetar i huset.
  • Om el/vatten skall stängas av så får detta ske endast vardagar mellan 09.00-16.00.
  • Meddelande om vatten-eller avstängning skall meddelas minst 7 dagar innan avstängningen sker.
  • Renoverande medlem ansvarar för egen sophantering.
  • Vid transport av material som kan skada trapphus skall skyddande papp eller plast sättas upp i dessa utrymmen. Om skada i allmänna utrymmen t.ex trapphus uppstår är det medlems skyldighet att anmäla detta och tillsammans med styrelsen besluta om hur skadan skall åtgärdas.
  • Eftersom renoveringar oftast medför kraftig nedsmutsning av trapphus etc. önskar vi att renoverande medlem ser till att dessa städas minst en gång per vecka eller oftare vid behov.


Byggnadsavfall och städning

Föreningens återvinningsrum får inte användas för byggavfall, inte heller för vitvaror, skåp,garderober eller liknande. Medlemmen har ansvaret att se till att städning utförs i hissar och transportvägar till och från lägenheten.


Byggsäckar, Big Bags

Tillstånd för att få ställa dessa på trottoaren ansöks om hos polisen.


https://polisen.se/tjanster-tillstand/tillstand-ansok/offentlig-plats/byggetablering-e-tjanst/


Avgiften för ansökan om tillstånd att använda offentlig plats är 870 kronor.


Övrig information

Få kollpå bygget-Vissa ingrepp kräver tillstånd


Här har vi samlat generella regler Styrelsen önskar att de boende håller sig till vid en renvovering. Vid frågor, kontakta styrelsen på info@postsacken10.se.


Enklare renoveringar

Enligt Bostadsrätterna så kan inte styrelsen sätta upp regler för huruvida medlemmarna måste anlita en fackman för sin renovering, så länge renoveringen enbart berör medlemmens lägenhet och är av enklare slag.


I princip har en medlem rätt att göra vissa ändringar inne i lägenheten. Men i vissa fall krävs styrelsens tillstånd, till exempel för nya ledningsdragningar. Styrelsen kan säga nej endast om sakliga skäl finns; om ändringarna kan orsaka påtaglig skada på huset.Säger styrelsen ja kan ni inte sätta upp villkor för hur arbeten ska göras, om fackman ska anlitas, vilka material som ska användas, med mera. Sådant bestämmer medlemmen. Detta gäller inne i lägenheten, alltså det som är innanför ytskikt på tak,väggar och golv.


Källa: https://www.bostadsratterna.se/allt-om-bostadsratt/artiklar/stall-ratt-krav


Godkännande

Åtgärder som kräver styrelsens tillstånd är:

  • Ingrepp i bärande konstruktion kräver bygglov
  • Ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas, ventilation eller vatten, kan kräva bygglov beroende på utförande.
  • Ändring av värmesystem
  • Ansluta större elinstallationer
  • Stamdragningar
  • Flytta radiatorer
  • Inglasning av balkong
  • Ändring av planritning. Ex. byte av rumsfunktion, t.ex. ändra kök till sovrum och vise versa.
  • Sammanslagning av lägenheter eller delning av en större lägenheter till flera mindre.
  • Annan väsentlig förändring


[...] ska arbeten göras som även berör delar av huset utanför lägenheten gäller annat.Med utanför avser vi det som ligger under/bakom yt-och tätskikt på tak, väggar ochgolv. Då det gäller sådana arbeten måste föreningen tillfrågas och föreningenbestämmer enväldigt vad som får göras och hur det ska ske. Föreningen kan även kräva


Källa: https://www.bostadsratterna.se/allt-om-bostadsratt/artiklar/stall-ratt-krav


Vad är väsentliga ändringar?

Väsentliga ändringar är sådana som till exempel berör bärande konstruktioner, som avsevärt förändrar planlösningen, eller som påverkar ventilation, vatten och avlopp. Om det är osäkert huruvida en vägg är bärande eller inte, måste du anlita en byggnadskonstruktör, alternativt så kan vår tekniska förvaltare FT Drift hjälpta till med detta. Ni kan kontakta dom direkt på felanmalan@ftdrift.se


Ritningar finns på hemsidan.